管材锈蚀老化泄漏

杭州哪些高层住宅小区需要进行二次供水设施改造?

总表制供水的已建高层居民住宅小区(不含单身公寓、商业地产);生活、消防系统必须完全分离;水费结清。

据钱江晚报记者了解,在2020年之前提出改造申请的小区,改造资金的90%由市、区两级进行补助,逾期将不再补助。

改造后有哪些好处

根据改造计划,今年建设改造的高层住宅小区共有110个。明年累计完成业主自愿申请并具备改造条件小区数量的70%。

部分小区因管网漏损分摊水费高、水质差等问题与物业产生矛盾,长期拒缴拖欠水费而导致小区停水。

哪些小区可进行改造

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未来三年(即2018年至2020年)杭州将按照“愿改尽改”的原则,对符合改造条件的高层住宅小区进行二次供水设施改造(不含消防设施)。

改造资金的10%由小区业主承担,业主承担部分的资金可按相关规定从住宅专项维修资金或小区经营性收入等渠道列支。

目前,杭州老旧高层住宅小区的二次供水基本都是这样的管理模式:总表之前由水务集团负责,总表之后由物业公司进行管理。

这样的管理模式,往往产生各种弊端:设施设备使用年限较久,维护不专业不到位。水池和水箱未按要求清洗,管材锈蚀老化泄漏,水质受到二次污染。

有改造意愿的小区由业主委员会征得所有小区业主的同意后,向各区实施部门提出改造申请。无业主委员会的,则由属地社区申请。(记者 孙晶晶 通讯员 高海波 陈瑜 文/摄)

90%由市、区两级进行补助

目前,市水务集团向高层住宅总表制用户收取的水费为2.95元/立方米,改造后按市区“一户一表”居民生活用水阶梯水价标准向高层住宅用户收取水费,第一阶梯为2.9元/立方米。也就是说,如果节约用水,未来高层、小高层用水会更便宜。

2016年以前的高层住宅

改造的钱由谁来出

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除水泵运行所产生的电费按原渠道收取外,设施设备日常维修养护、大修、更新等费用均由供水企业负责,避免了物业与业主之间因费用产生的矛盾纠纷。

高层住宅小区要实施二次供水设施改造必须满足几个条件:

楼道明介绍,改造完成并委托水务集团实行专业化管理,设施设备的管理更到位,居民供水水质更安全,供水水压更稳定。供水设施发生故障时,维修也更及时。

改造后供水企业抄表到户,服务延伸至居民入户水表,小区内部公共部分漏水损失不再由居民分摊。

楼道明介绍,此次改造的范围主要是杭州主城区内建成时间在2016年以前、未按市建委的相关技术标准导则进行过二次供水设施改造的高层住宅小区。

此外,改造后实现“一户一表”,居民用水享受阶梯式水价政策,且直接向供水企业缴纳水费。

实行一户一表,水费更便宜

据市水务集团统计,在其供水范围内的上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、风景名胜区、经济开发区,这样的高层住宅小区目前有800余个,涉及居民47万余户。